Vedtekter
A/L Kroppanmarka grendelag.

§1. Lagets navn
Lagets navn er A/L Kroppanmarka grendelag. Lagets forretningskontor er i Trondheim, med adresse Kroppanmarka 189, 7075 Tiller.

§2. Ansvar
Kroppanmarka grendelag er et andelslag med begrenset ansvar. Andelseierne er overfor tredjemann ikke personlig ansvarlig for lagets forpliktelser, men svarer bare for sin innbetalte andel.

§3. Formål
Andelslagets formål er å forestå drift og vedlikehold av lagets eiendom gnr. 319 bnr. 31 og gnr. 319 bnr. 116, samt gnr.319 bnr. 232, samt C6 tomta, som er fellesareal for andelseierne. Lagets styre skal videre ivareta fellesanliggender for eierne av seksjonerte leiligheter i boligområdet i henhold til lov om eierseksjoner av 4. mars 1983.

§4. Medlemskap
Alle huseiere og eiere av seksjonerte leiligheter innen boligområdet har rett og plikt til medlemskap i grendelaget. Med boligområdet menes de husstander / seksjonerte leiligheter med adresse Kroppanmarka nr. 1-64, 66-140, og ulike nummer 141-197, 199a og 201-209. Til sammen 188 boenheter. Andel kan bare overdras sammen med eiendomsrett til bolig / seksjonert leilighet innenfor området og andelseierne plikter ved overdragelse straks å meddele styret dette skriftlig.

§5. Medlemskontingent
Andelseierene betaler årlig kontingent og deltar i nødvendig finansiering av lagets oppgaver. Kontingentens størrelse fastsettes av generalforsamlingen, basert på vurderinger for kapitalbehov både på kort og lang sikt. Medlemskontingenten forfaller for betaling med to like avdrag i året, henholdsvis 1. februar og 1. august. Ved manglende betaling kreves utestående inn ved rettslig inkasso av andelslagets styre. Generalforsamlingen kan også med vanlig flertallsbeslutning fastsette et bestemt beløp, begrenset til oppad 2 ganger kontingenten pr. år, som skal betales av medlemmene når det er nødvendig for å dekke ekstraordinære utgifter til tiltak innenfor formålets ramme. Det tas sikte på å bygge opp og opprettholde en kapitalbase slik at ekstraordinær kontingent som skissert ovenfor unngås. Generalforsamlingen kan videre med ¾ flertall vedta låneopptak og pantsetting / salg av andelslagets eiendom, samt pålegge andelshaverne økonomiske forpliktelser ut over dobbel årskontingent.

§6. Økonomi
Kroppanmarka Grendelag skal ha egne regnskap for de fem tunene. Tunene skal ha 9% av kontingenten til de respektive medlemmer. Ubenyttet del av tunmidler inndras ved årets slutt. Det enkelte tun kan innen 1.12 søke styret om overføring av ubrukte tunmidler til neste års budsjett. Styret behandler søknaden. Kroppanmarka grendelag A/L bør ha en egenandel inkludert andelskapital på minst kr. 200.000.- til å kunne ta større uforutsette utgifter. Ved planlagte investeringer økes grendelagsavgiften tilsvarende.

§8. Generalforsamlingssaker
På ordinær generalforsamling skal kun behandles saker nevnt i innkallingen bl.a.

• Årsberetning og revidert regnskap.
• Anvendelse av overskudd eller dekning av underskudd.
• Meddelelse av ansvarsfritak for styret.
• Budsjettforslag og fastsettelse av medlemskontingent.
• Valg i h.h.t.§ 9.
• Innkomne saker.

På ekstraordinær generalforsamling behandles kun den sak som har foranlediget kravet om ekstraordinær generalforsamling. På generalforsamling innkalt av skifteretten i medhold av lagets vedtekter, kan det uten at det er nevnt i innkallingen treffes beslutning om å oppsi eller avskjedige tillitsvalgte, samt om å gjøre ansvar gjeldende mot dem eller om ekstraordinær granskning.

§9. Valg
Andelslaget styre skal bestå av 6 medlemmer, og består av leder, nestleder, sekretær, tunsjef og kasserer samt ett varamedlem, og velges av generalforsamlingen for 2 år av gangen. Styrets leder, sekretær og varamedlem er på valg i år som ender med oddetall. Styrets nestleder, tunsjef og kasserer er på valg i år som ender med liketall. Hvis mulig bør det tilstrebes kontinuitet i styret. Generalforsamlingen velger også revisor for 2 år av gangen. Revisor er ikke medlem av styret. Andelseierne er forpliktet til å motta valg til styret, men er ikke forpliktet til å ta gjenvalg når de sitter i styret. Ingen skal velges til styret uten å ha blitt forespurt og gitt sin uttalelse. Styremedlemmer som trer ut av styret i valgperioden må gi skriftlig begrunnelse for dette. Ansvarsfritak kan bare gis av generalforsamling.

§10. Andelslagets styre
Styret leder andelslagets daglige virksomhet og representerer laget utad. Styret er underlagt de beslutninger som treffes av generalforsamlingen. Andelslagets styre skal velges slik at man etterstreber at flest mulig tun er representert. Tunsjef bør være en av tunlederne. Styret utpeker 2 garasje-ansvarlige for henholdsvis garasje I og II og grendahusansvarlig for 2 år av gangen. Tunsjef sørger for at hvert tun har en tunleder for 2 år av gangen. Tunleder velges av medlemmene i de respektive tun. Styret er beslutningsdyktig når minst 3 medlemmer er tilstede, derav enten leder eller nestleder. Styremøter avholdes en gang pr. måned, samt ved behov. Det føres protokoll fra møtene.

§11 Garasjene
Garasjeansvarlig har ansvaret for at vedlikehold og ettersyn av garasjene blir fulgt opp. Det skal utarbeides en egen instruks for dette som revideres etter behov. Ved ekstraordinære utgifter skal disse fordeles på den enkelte garasjes bruker med like beløp. Dersom grendelagets felles eiendom (gnr. 319 bnr. 31 og gnr. 319 bnr. 116) er berørt dekkes disse utgiftene av alle beboerne.

§12. Tun
Tunledere har ansvar for oppfølging av vedlikehold og ettersyn på de enkelte tun. Det skal foreligge en instruks for dette arbeidet som revideres etter behov. Tunene har egne regnskap for vanlige vedlikeholdskostnader og tildeles midler etter en fastsatt fordelingsnøkkel jmf. §6. Ved ekstraordinære utgifter skal disse dekkes av de respektive tuns medlemmer med like beløp på hvert medlem.

§13. Andelseiernes lojalitet overfor andelslaget
Andelslagets medlemmer er bundet av de vedtak som treffes av lagets generalforsamling og styret innenfor lagets vedtekter, samt de til enhver tid gjeldende regler for skikk og bruk i Kroppanmarka. Forslag som er nedstemt i generalforsamling, kan tidligst tas opp igjen på første ordinære generalforsamling.

§14. Regnskap
Andelslagets regnskap revideres av revisor valgt på generalforsamling.

§15. Vedtektsendringer
Endringer i vedtektene kan bare vedtas på generalforsamling og krever 2/3 flertall.

§16. Seksjonerte leiligheter
Saker som utelukkende berører eierne av seksjonerte leiligheter, avgjøres av og blant disse eierne etter bestemmelsene i lov om eierseksjoner.